万达娱乐平台下载| 名爵彩票登陆| 快3官方app客户网站| 幸运飞艇平台注册| 赢三张炸金花| 边锋双扣下载手机版| 北京赛车规律公式| 波克城市2017完整版| 新泰娱乐游戏注册| 边锋游戏2013官方下载| 九五之尊娱乐官网| 边锋游戏舟山清墩| 鸿利彩票网手机版| 老棋牌下载| 欢乐彩票开奖结果| 游戏茶苑官网大厅下载| 单机版老虎机游戏手机| 开户送300体验金可提现| 正规手机彩票平台| 爱博娱乐网投| 游戏茶苑大厅下载安装| 官方版欢乐炸金花| 金百博路| 边锋游戏手机版下载| 老虎机平台排行| 新宝彩票| 四川巴适游戏官网| 中国棋牌网棋谱| 22彩票官方网站苹果| 边锋游戏茶苑官网| 边锋网络游戏世界双扣| 万博足球投注| 捕鱼赚钱兑现支付宝| 德扑伙牌| 中国棋牌网国际象棋| 四季彩票网| 牛牛棋牌游戏| 棋牌搭建微信| 中国象棋在线游戏中心| 万豪棋牌游戏| 外围篮球投注软件| 手机边锋游戏大厅| 九州彩票平台| 凤凰28下载app| 华宇娱乐平台| 亅亅斗地主赢话费| 游戏茶苑棋牌中心下载| 蚂蚁彩票平台| 送金币的3d森林舞会| 特区彩票论坛海南七星| 边锋游戏大厅下载官方| 彩票平台注册码| 存55送55老虎机平台| 百万发彩票注册| 捕鱼大师现金版下载| 游戏茶苑官网充值| 茶苑斗牛| 波克斗地主下载安装| 老虎机平台推荐| 世界杯足球竞彩app| 趣赢彩票| 必赢体育官网登录| 娱乐平台注册送| 炸金花下载电脑版| 微信棋牌游戏有哪些| 联众德州扑克比赛| 茶苑斗牛互通银子版3| 中国淤戏大厅下载| 边锋游戏下载快乐大pk| 极速3d彩票投注网站| 老虎机游戏找代理| 李逵捕鱼千炮捕鱼平台| 注册送白菜的老虎机平台| 官方彩票pk10计划| 星力捕鱼平台手机版下载| pt老虎机游戏深海蓝| 注册捕鱼送现金| 快三平台| 广东象棋网官网主页| 中国象棋棋谱网站| 波克城市商城| 国家体育总局棋牌网| 茶苑休闲棋牌游戏平台| 茶苑游戏大厅苹果版| 千禧棋牌官网下载| 百赢棋牌| 金彩网赢彩彩票| 狗万体育手机官网| 彩票一购彩大厅| 幸运飞艇彩票官网| 元游棋牌官方下载| 亲朋棋牌qpgame| pc蛋蛋开奖官网| 大发体育网| 彩票软件公司| 天天乐彩票平台| 茶宛斗牛| 棋牌游戏平台换现金的| 帝豪娱乐彩票官方网站| 新天地彩票平台登录| 老虎机游戏单机版| jj游戏大厅官网登陆| 微信棋牌游戏群| 拉菲2娱乐平台官网| 娱乐网站注册送金| 快3技巧| 棋牌中国象棋游戏下载| 吉祥棋牌官网下载安装| 银河彩票注册| 新浪竞彩足球比分直播| 手机棋牌游戏平台下载| jj斗地主下载| 分分彩软件| 广东象棋网官网新闻| 亲朋棋牌手游| 巴厘岛国际娱乐彩票| 万家乐国际| 温州游戏茶苑2009| gt彩票官方网| 波克城市兑换话费技巧| 棋牌下载送20现金| 2018可以赢钱的游戏| 足球直播360高清直播| 新世纪娱乐平台| 信誉捕鱼平台| 联众世界大厅手机版| 北京赛车盛源彩票| 体育投注外围平台| 500万彩票网站手机版| 球滚球的正规平台| 茶苑棋牌游戏官网下载| 盛世彩票会员登录| 大连娱网棋牌 客服电话| 宝马线上娱乐平台| 彩6彩票平台| 街机千炮捕鱼版| 彩票预测| 花花公子mg规则| 乐赢彩票官网下载| 如何经营好棋牌室| 体育彩票| 吉祥棋牌官网ios| 滚球投注软件| 荣耀棋牌怎么提现金| hg彩票平台| pc蛋蛋快速开奖| 最新上线的棋牌游戏| 极速赛车彩票网址| 游戏茶苑牛牛作弊器| 新凤凰彩票首页| 血战到底麻将下载| 彩票在线购买| 老虎机游戏下载手机版| 边锋棋牌手机| 乐宝彩票| 茶苑三公安卓手机版| 500彩票线上投注| 新天地棋牌 手机版下| 多宝彩票平台下载| 大发体育平台备用网址| 联众安全中心| 澳门体育博彩app| 优发娱乐官方| 棋牌斗牛的技巧| 老虎机平台送体验金| 鹿鼎彩票平台注册| 上下分棋牌游戏招代理| 365体育投注网址| cc彩票平台网址| 大富豪棋牌安卓官网| 波克城市棋牌游戏大厅| 365体育投注备用| 大的棋牌游戏平台| 娱乐棋牌官方网下载| 捕鱼达人2手机完整版| 518彩网平台| 冠通棋牌手游| 七天线上娱乐彩票平台| m5彩票代理申请| 网上游戏棋牌不下载| 边锋游戏大厅手机版下载| 福利彩票pk10规则| 万博体育下载客户端| 吉祥棋牌助手| 德扑怎么发牌| 缅甸小勐拉皇家网投| 澳门银河投注| gt彩票登录网址| 网上K彩彩票投注平台| 边锋游戏茶苑充值| 莆田棋牌游戏中心大厅| 幸运飞艇开奖| 可以买足彩的app| 必赢体育网| 铂金娱乐彩票客服| 途牛斗地主电脑版下载| 亲朋棋牌完整版| 老棋牌下载| 边锋杭州麻将安卓版| 篮球滚球第三节套利| 微信龙虎合群| 钻石彩票在线| 人民币捕鱼平台| pc28开奖网站结果| 澳客彩票app官方下载| 大连娱网棋牌 下载| 娱乐棋牌网大厅下载| 联众打码识别平台| 中国游戏中心免费下载| og彩票平台| 边锋双扣手机版官网| 188体育开户| 免费送分可退现金捕鱼| 捕鱼网页游戏| 500万足彩完整比分直播| 258竞彩官网| 中国竞彩| 彩九彩票手机版| 福利彩票娱乐平台网站| 篮球滚球让分技巧| 体育竞猜计算器| 万博体育彩票app| 特色棋牌游戏| jj比赛手机版| 新欢乐斗地主在线玩| 游戏茶苑苹果版| qq会员充值中心官网| 荣耀棋牌送6元现金| 棋牌游戏送现金20元| 金利彩票平台| 优信彩票网| 鸿运彩票网合买平台| 博美娱乐| 边锋游戏大厅下载2012| 茶苑游戏大厅官方安装| 网易欢乐炸金花下载| 棋牌中心游戏大厅| 乐投电竞娱乐| 可以滚球的彩票软件| 老虎机游戏大厅手机版| 波克城市话费斗地主| 温州茶苑游戏| 手机单机棋牌游戏| 盛源彩票网| 百博信誉七星彩投注网| 极速赛车开奖| 联众象棋安卓版| 斗地主赢现金30提现| 大发体育手机网页版| 所有捕鱼| 大连娱网棋牌游戏| 边锋游戏abc| 盛大娱乐彩票平台| 滚球上半场大小球| 波克斗地主能赢话费| 常州茶苑下载| 银河彩票下载手机版| 单机游戏排行榜| 波克斗地主官方正版| 安徽边锋游戏| 博发娱乐首页| 天天捕鱼赢现金官网| 联众世界保皇下载| 水果老虎机游戏规则| 安博电竞

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

  • 颐景园江南院 社区实景

    颐景园江南院
    浦东新区房管2019预字0000117
    上海海东房地产开发有限公司

    19834元/㎡有效期:19.5.17 ~ 19.6.16

    浦东新区临港新城万祥镇顺荣路299弄

    在线咨询
    微信扫码 一键拨打
  • 滨江公园壹号 社区实景

    滨江公园壹号
    宝山房管(2018)预字0000256号
    上海滨安房地产开发有限公司

    55000元/㎡有效期:19.5.1 ~ 19.5.31

    宝山区华秋路666号

    在线咨询
    微信扫码 一键拨打
  • 融创海上桃源 效果图

    融创海上桃源
    启房预售证第2017067号
    启东君之地投资有限公司

    220-550万元/套有效期:19.5.1 ~ 19.5.31

    崇明岛江申南路北首(与沿江路交叉口)

    在线咨询
    微信扫码 一键拨打

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家 盟主汇直播总汇

乐居商圈

商圈动态

新 房 近三个月均价43794.120% 当前在售 23
二 手 房 近三个月均价453000% 当前在售 10
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价31873.410% 当前在售 34
二 手 房 近三个月均价32454.550% 当前在售 9
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价37035.41% 当前在售 34
二 手 房 近三个月均价371202% 当前在售 15
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价56426.730% 当前在售 66
二 手 房 近三个月均价60892.730% 当前在售 22
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价44473.860% 当前在售 47
二 手 房 近三个月均价41869.930% 当前在售 17
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

乐居优选

乐居二手房租房

乐居旅游及新海外

在加拿大买房,各个省的税费是不是不一样?在多伦多买一套房子要交纳哪些税费,谁能列个全面的?

【转载自“温哥华港湾”】 买卖房屋要交哪些税? 非居民投机税 2019-05-21,加拿大安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政:包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。 新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民购房者。 不过,在购房后4年内成为永久居民的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府将会退还所售税费。 土地转让税 多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房,那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。 省和市的土地转让税均采用的是累进税率,安省土地转让税的具体计算方法如下(注:资料来源于网络,最新的税率及计算方式大家可以查看安省财政厅网站查看://www.fin.gov.on.ca/en/bulletins/ltt/2_2005.html): 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-25万的部分,按1%征税,即1,950元; 售价在25万以上的部分,按1.5%征税。 假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,税费的计算略有差别: 售价在25万-40万的部分,按1.5%征税,即2,250元; 售价超过40万的部分,按2%征税。 也就是说,购买一幢售价50万的独立屋,要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。 多伦多市土地转让税计算方法如下: 售价在5.5万以下的部分,按0.5%征收转让税,即275元; 售价在5.5万-40万的部分,按1%征税,即3,450元; 售价在40万-4,000万的部分,按1.5%征税,超过4,000万的部分仍按1%征税。 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋,超过40万以上的部分按2%征税。 价值50万的独立屋,需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。 这样算下来,要在多伦多市买一套50万的独立屋,单土转税就达到了12,200元。而如果购房者选择在GTA的905地区置业,则仅需缴纳安省土地转让税即可,无需缴纳市土地转让税。因此这两年来,呼吁多伦多市废除土地转让税的呼声越来越高。 另外需要提醒的是,首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠,减免幅度最高可达2,000加币。 商品及服务税(Goods and Services Tax) 如果是购买新屋,需要缴纳商品及服务税,税率为房屋售价的5%。 如果是购买二手房,无需缴纳商品及服务税。 如果购买重新装修翻新的面积超过85% 的二手房,也需缴纳商品及服务税。 加拿大退税截止时间为每年4月30日之前,凡是税务居民均可向加拿大税务总署(CRA)申请 GST 退税。 销售税 这个大家应该很熟悉,在加拿大进行任何消费,几乎都要缴纳HST,仅有个别省份例外。值得留意的是,购买和销售二手房无须交纳HST。不过,买卖双方必须为与房地产交易相关的各项服务费用缴纳HST。也就是说,卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST,买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。 新房的买家则必须缴纳13%的HST,不过为了安抚消费者,政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。 资产增值税 对于加拿大居民来说,自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。 巨额房产增值税的问题则多发生在子女继承父母生前的房产时。辟如父母年轻时以3万元的价格买入了一套乡村别墅,而如今它已经升值到了100万元,那么继承人就将面临97万元的资产增值,他需要为增值部分缴纳23%的税款,这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售的。 针对这种因继承而发生的巨额资产增值税问题,我们可以为你提供两条解决之道:一是购买一份涵盖了财产增值税的人寿保险;二是在房价还没涨得那么可怕之前,尽快把它卖给你的继承人。 持有期间的房产税 房产税(Property Tax),通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。 自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。 地税每年缴纳的金额会因地理位置、房价涨幅而调整,具体请参照加拿大税务总署(CRA)相关条例://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/rntl/bt/rprt/xpns/ln9180-eng.html 这些项目可以抵税 出租物业抵税多 你可以把房屋出租当成是一项生意来经营,而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税,也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额,才是你的应纳税收入。 在加拿大,可以用于抵税的出租支出包括如下几项: 1、利息 利息支出,通常是出租业主各项支出中最重要的一项抵税开支。一般而言,可用于税收抵扣的利息支出包括:购置出租物业的抵押贷款利息、用于出租房翻修贷款的利息以及为出租房配置的商品及劳务所产生的信用卡消费贷款利息。 值得留意的是,用于自住的物业并无此项税收优惠,即是说自住房的按揭利息不能用来抵税。因此那些想要同时买入两套房子,一套自住一套出租的业主,就可以在这一条上来做点文章了。在利率相同的情况下,提高出租房的贷款额度能使你获得更多的税收减免。 在另一情况下,如果你意外中了一笔30万的奖金,你想用这笔钱投资于一处出租屋,同时,你的自住屋还有30万的贷款没有还清。这时最好的方法是,先用这笔30万的意外之财还清自住房的贷款,然后再向银行贷款购置出租屋。这样才能让利息享受抵税优惠。 2、房产税 如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。 3、保养及维修费用 出租屋的维修过程中所产生的各项支出(正常且必要的支出,维修总价处于合理范围内)可以在费用发生的当年,全额进行税款抵扣。比如:重新粉刷、修缮排水沟及地板、修复屋顶漏水、抹灰以及更换破损门窗等产生的费用。 4、差旅费 因为租赁活动所产生的各项合理交通费用,都可以从房租收入中进行税收扣除。 5、水电气暖费 6、办公室费用 如果你在家进行办公,处理房产租赁事务,这部分费用也可从应纳税款中抵扣减免。 7、工资支出 如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务,那么你向其所支付的工资、福利支出亦可从应纳税额中进行抵扣。 8、事故或失窃损失 需注意的是,抵扣额度并不能涵盖全部的损失金额。可抵扣金额的多少将视损失程度及保险理赔范围而定。 9、房屋保险 为出租物业所购买的各项保险,基本都可获得税收抵扣,比如火灾保险、失窃保险、洪灾保险、业主险等。如果你还请他人协助打理租赁事务,雇工的医疗保险及补偿保险费用亦可从中扣除。 10、法律及其它专项服务费用 因出租而发生的,支付给律师、会计及房地产管理公司、房产投资顾问及其他专业人士的费用,也可视做运营支出,一并在税收抵扣中进行减免。 此外,共管式公寓及连排别墅的管理费用、为出租房屋做广告所产生的广告费用及其它开支,亦在可抵扣范围之列。 报税时买房可抵税 从2009年起,如果你满足以下条件,则可以享受750元(5,000×15%)的买房抵税额(Home buyer credit): 1、申请人及其配偶在当年及以前4年内名下无房产; 2、当年在加拿大境内购买了现有或在建的房屋,镇屋,公寓及移动房屋等; 3、如家里有残疾人,所购房屋能为其带来方便,则不受首次购房条件(即第一条)的限制。 老年人房产税补助 为了帮助64岁以上的中低收入老年人承担自住屋的房产税,安省出台了一项老年房主物业税补助(Ontario Senior HomeownersProperty Tax Grant)优惠。在每年的报税季,符合条件的老年人若申请了该补助,则最多可获得500加币的额外补助。 该补助每年发放一次,如需获得此项补助,必须填写一份所得税和津贴申报单。一对夫妇只能申请到一份补贴。 补贴的金额则由收入决定。例如,收入在3.5万以下的单身老人,若物业税在500元以上,那他可以获得500元的全额补助;若收入在3.5万至49,985元之间,补助额则随之减少;若收入在49,985元以上,则不符合补助条件。 能源与房产税抵免 拥有或租赁一处房屋的安省居民可领取高达900元的安省能源与财产税额抵免(Ontario Energy and Property Tax Credit),老年人最高则可申领1,025加元的抵免。 装修抵税 为了鼓励业主对房屋进行更新升级,创造耗能更少、居住更舒服的环境,政府常常会不定期推出一些装修抵税优惠。不过需要注意的是这些优惠通常是有期限性的,而非可常年可享受的抵税项目。 去年,安省曾特别推出过一个《健康家居装修税惠计划》(Healthy Homes Renovation Tax Credit)。该计划规定,本省居民如果为了便于老年人居住而将自家的房屋进行改装,那么改装费用的15%可以获得个人所得税抵税优惠。 通常,符合条件的居民只需要保留好相关的装修收据,就可以在报税时获得抵免优惠了。 搬家费用也可抵税 加拿大人平均每五年就会搬一次家,而搬家时所产生的费用,有时也可以拿来抵税。 通常,如果你为了开始了一份新工作、新买卖,或上了一所新学校而搬到了至少40公里之外的地方,那么你就可以用搬家费用来抵税了。 可以申报的搬家费用一般包括以下:旅行费用,比如家庭成员搬到新住所所发生合理的餐费,车费和住宿费;仓储费;临时膳宿费(最多15天);取消租约的罚金;卖掉旧住所的费用;律师费等。另外,旧住所卖出前的空置期内的按揭利息,房产税和保险也可以用来抵扣,最高上限为5000元。如果您的雇主帮你报销了部分搬家费用,你必须把那部分报销金额报到收入里,然后再抵扣全部搬家费用。

电玩街机捕鱼送分 温州茶苑游戏官网 中国游戏中心 中国象棋免费下载安装 jj斗地主捕鱼外挂
支持短信充值老虎机 彩票在线投注 彩票方案 新版森林舞会 波克城市如何得元宝 联众天天斗地主单机版 棋牌类游戏 好玩的单机老虎机游戏下载